REVELADA: A melhor estratégia para buscar
lucros com imóveis em 2021.


“Ao longo dos últimos 8 anos, eu acompanhei de perto o grande amadurecimento do mercado imobiliário. Isso tornou possível desenvolver um plano para encontrar chances mais certeiras de receber renda recorrente com potencial de construir e antecipar a aposentadoria de qualquer pessoa. Acredito que quem aplicar essa estratégia poderá ganhar muito dinheiro com imóveis em 2021.”

Danilo Barbosa
Head de Fundos Imobiliários da Exame Invest Pro



Com R$ 1.808, você pode investir em 16 ativos imobiliários selecionados e buscar a sua aposentadoria antecipada com o

PLANO DE RENDA RECORRENTE

Olá, tudo bem?

Quando você pensa na sua aposentadoria, qual é a primeira imagem que vem a sua mente?

É muito provável que você sonhe com um futuro tranquilo e seguro, em que o dinheiro seja uma fonte de conforto para você e sua família.

Afinal, depois de dedicar tantos anos da sua vida ao trabalho, nada mais justo que poder desfrutar do seu patrimônio acumulado ao longo do tempo…

O fato é que viver de renda é o desejo de muitos brasileiros.

Contar com um capital disponível para poder viajar mais, trocar de carro ou adquirir uma casa maior e conquistar a liberdade para fazer o que quiser é algo que muitas pessoas buscam para a sua aposentadoria.



Mas para concretizar os seus sonhos não dá pra contar apenas com o INSS…

Você precisa de um plano eficiente para buscar a renda adicional, capaz de lhe ajudar a construir a sua aposentadoria com independência.

Se hoje essa realidade parece muito distante para você, fique aqui comigo…

Você vai ver como é possível começar a buscar um futuro mais tranquilo e próspero agora mesmo, sem precisar depender da previdência do governo, que não paga nem as suas contas.

E mais…

Essa é sua chance de buscar a aposentadoria antecipada acessando um plano simples, que vai lhe dar a oportunidade de buscar renda recorrente investindo em imóveis.

Mas pode esquecer o jeito tradicional de ganhar rendimentos no mercado imobiliário…

A oportunidade que você pode acessar agora é diferente de tudo que você já viu por aí.

Nas próximas linhas deste documento, você terá acesso à melhor estratégia para buscar lucros no mercado imobiliário em 2021.

Saiba que com esse plano em mãos, você não vai precisar ter um único imóvel no seu nome.

Afinal, comprar uma casa, um apartamento ou uma sala comercial não é algo que cabe no bolso de qualquer pessoa.

Além de desembolsar muito dinheiro para adquirir um único bem, você ainda precisaria investir alto em taxas, impostos e manutenção.

Sem falar em todo tempo e energia que você teria que gastar com corretores, cartório e inquilinos.

Aliás, achar um bom locatário que pague em dia os aluguéis e não acabe com o seu imóvel também envolve um bocado de sorte…

Ou seja: na melhor das hipóteses, você coloca muito dinheiro do seu próprio bolso em um único ativo, sem nenhuma garantia de retorno do capital investido.

E se algo sair errado, é bem mais difícil conseguir vender rapidamente o seu imóvel com lucro ou ao menos recuperar o mesmo valor que você pagou.

Uma outra possibilidade é recorrer aos financiamentos, pagando juros no longo prazo, para tentar receber aluguéis mensais.

Nesses casos, a única certeza que existe são as taxas de IPTU, condomínio, luz, água e manutenção que você vai continuar pagando ainda que não receba nenhuma renda mensal.

O problema é que aí você já desembolsou muita grana para ter um único imóvel no seu nome...

Percebe o quanto é complicado esse jeito tradicional de investir no mercado imobiliário?

Você investe muito tempo e dinheiro sem saber se realmente pode ganhar dinheiro com isso.

Mas existe uma maneira bem mais eficaz de buscar lucros com imóveis.

Você vai se surpreender ao notar como aplicar essa estratégia é algo fácil, simples e acessível.

Acessando esse plano único, você tem a chance de investir em empreendimentos de grande porte como shoppings, lajes corporativas e galpões logísticos com pouco dinheiro.

Mas atenção! Este é um documento exclusivo.

Peço que você não compartilhe essa página com mais pessoas.

Somente nesse documento, você pode ter acesso ao plano poderoso que montei com o meu time para ajudar você a investir em 16 ativos imobiliários selecionados com apenas R$ 1.808 e buscar renda recorrente.

Colocar em prática essa estratégia pode ser o caminho para construir a sua aposentadoria antecipada.

E quanto mais você puder investir, maior a sua chance de multiplicar a sua renda ao longo do tempo.

Pois acumular esses pagamentos mensais pode ajudar você a construir a sua aposentadoria com muito mais conforto e segurança.

Veja esses extratos…

São alguns pagamentos que eu mesmo recebi colocando em prática essa estratégia simples que você vai ver nesse documento.

Você também pode passar a receber rendimentos, inclusive superiores a esses, já no próximo mês.

Basta seguir as orientações deste plano.

Agora pense no quanto ter essa renda recorrente pode proporcionar muito mais conforto e tranquilidade para você e sua família no futuro.

Se você deseja poder construir um patrimônio para conquistar mais tranquilidade para sua aposentadoria, saiba que essa é a sua melhor chance de buscar ganhos com imóveis.

Por isso, o potencial dessa oportunidade não pode ser ignorado.

Nos próximos instantes, você vai descobrir o que precisa fazer para buscar rendimentos recorrentes sem precisar comprar um imóvel sequer.

A verdade é que aplicar esse planejamento para buscar receita adicional é algo totalmente possível para qualquer pessoa; até para quem nunca investiu antes.

Você pode começar com pouco dinheiro e quanto maior for o seu investimento, maior será a possibilidade de receber rendimentos mensais aplicando essa estratégia.

Quer saber o que é ainda melhor?

Ao reinvestir os seus possíveis lucros, você pode acumular cada vez mais ganhos.

Ter uma estratégia bem definida vai lhe dar a chance de construir um verdadeiro patrimônio investindo no mercado imobiliário sem precisar comprar um imóvel.

Ou seja, você não assume o ônus e os custos de adquirir e administrar um imóvel, mas pode ter o benefício de buscar pagamentos consistentes, que podem ajudar a antecipar a sua aposentadoria.

Parece bom, não é?

Pois não basta se preocupar com o futuro... Você precisa agir de modo inteligente para tornar possível cada um dos seus desejos e ter mais segurança na hora de pendurar as chuteiras.

E isso pode ficar bem mais fácil com a aplicação de uma estratégia testada e comprovada.

É claro que isso não se trata de uma promessa de lucros.

Não temos como oferecer nenhuma garantia de retorno, afinal qualquer tipo de investimento envolve algum risco.

Mas é certo que você pode buscar esses ganhos sem precisar fazer horas e mais horas de trabalho extra ou sacrificar completamente o seu presente.

Essa é a sua chance de seguir um plano que pode ajudar você a buscar bons rendimentos, como se fossem aluguéis entrando na sua conta todo mês.

Começando agora, você pode buscar a sua renda recorrente todos os meses.

Sabe do que eu estou falando?

Da forma mais rentável e segura de investir em imóveis: são os Fundos Imobiliários.

Se você ainda não sabe, esse é o jeito mais inteligente de investir no mercado imobiliário, pois você não precisa comprar um único imóvel.

O funcionamento desses fundos, também conhecidos como FIIs, é parecido com o de um condomínio: eles captam recursos no mercado financeiro para investir em ativos do setor imobiliário.

Isso significa que quando você aplica o seu dinheiro em Fundos Imobiliários não está comprando uma única propriedade, mas adquirindo partes de imóveis administrados pelo fundo.

São as chamadas cotas.

O que lhe dá a possibilidade de ter participação em centenas de empreendimentos imobiliários como shoppings, galpões logísticos ou torres corporativas de alto padrão e receber pagamentos semelhantes aos aluguéis.

Você dificilmente teria acesso a esses tipos de imóveis comprando do jeito tradicional.

Mas com esse plano, você pode fazer isso sem precisar investir muito dinheiro.

Seguindo essa estratégia única, você pode ter partes de centenas de empreendimentos imobiliários investindo R$ 1.808.

Eu vou mostrar como é algo realmente simples e fácil de fazer.

Basta ter um CPF válido e acesso à internet para começar.

Usando o seu celular, você pode comprar cotas de Fundos Imobiliários em poucos minutos.

Depois é só seguir acompanhando o extrato da sua conta e conferir os pagamentos entrando mensalmente.

E os benefícios não param por aí…

Investindo em Fundos Imobiliários, você:


x Não paga impostos ao adquirir as suas cotas;
x Não passa pela burocracia de comprar um imóvel do jeito tradicional;
x Não precisa de muito dinheiro;
x Não concentra boa parte das suas economias em um único bem;
x Não assume gastos com contratos, manutenção, taxas e nem dívidas com financiamentos de longo prazo;
x Não corre riscos desnecessários.

Por isso, é fundamental que você tenha um plano que lhe mostre o caminho para aproveitar as melhores oportunidades do mercado imobiliário.

Mais do que isso…

Essa pode ser a estratégia que vai lhe ajudar a buscar a renda recorrente que você deseja para antecipar a sua aposentadoria.

Afinal, a expectativa de vida do brasileiro segue crescendo ano após ano, o que significa que você vai precisar de uma reserva para o futuro.




Fonte: Infomoney


Fonte: Uol Economia


Fonte: G1

E com mais pessoas vivendo por mais tempo, aumenta também a demanda por recursos e a pressão sobre os sistemas de saúde e da previdência.

O que faz com que você precise de um plano de previdência complementar.

Não dá mais pra pensar em depender da remuneração do INSS para ter um futuro tranquilo e confortável.

Neste cenário, é fundamental começar a pensar o seu planejamento financeiro independente.

Você precisa de um plano que possibilite buscar renda recorrente, sem depender de uma fonte de receita única.

E quanto antes você agir, maior o potencial de se beneficiar com o acúmulo de rendimentos mensais.

Se você ainda não começou, não se culpe por isso…

Boa parte dos brasileiros não se prepara para enfrentar a aposentadoria.


Fonte: G1


Fonte: Infomoney

Pois sendo justo, a situação histórica e estrutural do Brasil não é tão favorável assim.

Boa parte dos brasileiros penou com o cenário de alta da inflação por longos períodos, o que fez com que muitos não acumulassem uma renda pensando no futuro.

E com a pandemia, houve um aprofundamento da crise econômica que o país vem enfrentando desde 2014.

Por isso é ainda mais importante saber como fazer o seu dinheiro gerar renda constante todo mês.

Essa é a razão pela qual muitos investidores estão buscando tomar um pouco mais de risco.

Mas calma!

Não estou dizendo que você deve sair arriscando todo o seu dinheiro por aí em qualquer promessa furada de ganhos absurdos do dia para noite.

Longe disso... O que você vai ter aqui é uma estratégia completa para te ajudar a buscar renda recorrente com segurança.

Essa é a sua chance de mudar a sua realidade agora mesmo.

Você pode começar a antecipar a sua aposentadoria com total confiança.

Pois estando preparado ou não o seu futuro vai chegar.

Não é melhor ter um plano que possa lhe ajudar a buscar mais conforto e segurança com antecedência, sem tornar a preocupação com a aposentadoria um peso no seu dia a dia?

Agora você está prestes a acessar o seu
PLANO DE RENDA RECORRENTE

Eu sei que parece bom demais para ser verdade, mas eu posso te mostrar o resultado desse meu PLANO:


Fonte: Economatica

Esse é o ganho que você acumularia se tivesse começado em 30 de novembro de 2018.

São 40% de retorno.

Ou seja: no mesmo período, poderia ter um lucro muito superior aos 24,1% entregues pelo IFIX, que é o índice que indica o desempenho médio das cotações dos Fundos Imobiliários negociados na bolsa brasileira.

Nem preciso falar sobre o 9,5% de rendimentos do CDI.

Você ganharia de lavada!

Os seus ganhos seriam superiores inclusive aos 38,5% de performance do Ibovespa (IBOV), que é o índice que mede a performance média das ações das principais companhias negociadas na bolsa brasileira.



Fonte: Economatica

Pois a volatilidade dos FIIs é muito menor se comparada ao mercado de ações.

Nesse tipo de investimento, o preço das cotas também pode oscilar dependendo das condições do mercado e da estratégia de gestão do portfólio.

Então é possível que o seu investimento possa variar para baixo ou para cima, mas o risco é muito menor se comparado com as ações.

Isso acontece porque FIIs possuem lastro, ou seja, eles têm a garantia implícita já que os imóveis constituem o patrimônio do fundo.

Além disso, os Fundos Imobiliários de qualidade oferecem a possibilidade de ganhos na distribuição de rendimentos mensais e com a valorização das cotas.

Por isso, eles funcionam tão bem para quem pensa em construir um patrimônio para a aposentadoria.

Investir nessa modalidade de ativos torna possível buscar renda com recorrência, constância e relativa previsibilidade.

Você começa a investir agora, com o pouco que tiver, e pode seguir construindo um patrimônio que gera rendimentos.

Funciona como o fermento em um bolo.

Ao reinvestir essa renda, você tem a chance de gerar cada vez mais ganhos no longo prazo.

O que tornaria o seu futuro muito mais tranquilo e confortável…

Já percebeu porque esse é um bom investimento para a sua aposentadoria?

A verdade é que os Fundos Imobiliários funcionam muito bem como uma porta de entrada para o investidor que busca bons retornos sem enfrentar grandes riscos.

Pois com as pessoas tendo que trabalhar por mais tempo, ter uma alternativa que entregue a possibilidade de ganhos constantes sem exposição exagerada ao risco é um grande benefício.

Quanto antes você começar, maior o potencial de antecipar um futuro mais tranquilo e financeiramente livre.

Eu tenho que dizer…

Esse pode ser o melhor momento para dar o primeiro passo, pois o mercado vem dando fortes sinais de crescimento.



Fonte: Valor Econômico


Fonte: Exame Invest

O que pode impulsionar ainda mais o crescimento da demanda por imóveis.

Este é um movimento extremamente favorável para o investidor de Fundos Imobiliários.

Perceba que milhares de pessoas já estão notando a dimensão dessa oportunidade.



Fonte: Infomoney


Fonte: Valor Econômico

Esse crescimento expressivo no número de investidores gera também o aumento do volume de negociações na bolsa, o que é excelente para a liquidez desse tipo de ativo.

Isso reforça o bom momento para investir em fundos imobiliários.

O que significa que você precisa tomar uma decisão rápida para não continuar de fora.

Pois com um pequeno investimento inicial, você tem a oportunidade de receber aluguéis de centenas de imóveis.

Por essa razão, eu decidi compartilhar esse plano agora.

Mas como eu posso afirmar isso tudo?

Olá, muito prazer! Meu nome é Danilo Barbosa.

Eu sou o Head de Fundos Imobiliários da Exame Invest Pro.



Danilo Barbosa, Head de Fundos Imobiliários da Exame Invest Pro (Leandro Fonseca/Exame)

Consolidei a minha experiência profissional atuando na corretora de um grande banco, onde imergi no mercado financeiro.

Depois, consolidei a minha experiência no setor imobiliário atuando em uma consultoria internacional com foco em valuation de shoppings, hotéis, resorts e escritórios.

Realizei diversos estudos de viabilidade pela Cushman & Wakefield, empresa americana reconhecida mundialmente no setor de Real Estate.

Depois, fui coordenador das áreas de Planejamento Financeiro e de Fusões e Aquisições em uma holding de hotéis, além de trabalhar na constituição de CRIs - que são os Certificados de Recebíveis Imobiliários - da companhia.

Também tive a oportunidade de ser o primeiro especialista na área de planejamento financeiro da Tenda S.A, companhia de capital aberto do segmento Minha Casa Minha Vida.

Até aqui são mais de 8 anos de experiência no mercado imobiliário.

Essa vivência na avaliação e nas tomadas de decisões de investimentos no mercado imobiliário somada aos estudos, me ajuda a entender tanto de imóveis, quanto do mercado financeiro.

Por essa razão, eu me juntei ao Renato Mimica, estrategista chefe da Exame Invest Pro e sócio do BTG Pactual, para levar essa oportunidade única para mais pessoas.



Renato Mimica, CIO da Exame Invest Pro (Leandro Fonseca/Exame)

O Mimica tem 15 anos de experiência em análise de investimentos e atuou em um dos maiores bancos do Estados Unidos, o Bank of America Merrill Lynch, onde prestou assessoria a grandes fundos de investimento na famosa Wall Street.

O motivo dessa parceria é que desejamos entregar muito mais do que um relatório de investimentos em Fundos Imobiliários.

Nós queremos lhe mostrar como ter um PLANO eficiente para buscar rendimentos pode favorecer muito a construção de um futuro mais tranquilo e confortável.

E pra mim é uma honra contar com o apoio e a credibilidade de uma das minhas maiores referências neste mercado, o professor Arthur Vieira de Moraes.

Veja o que ele disse a respeito:


Entender o impacto que essa oportunidade pode gerar reforça ainda mais a minha missão aqui na Exame Invest Pro.

Eu quero ajudar todos aqueles que buscam a chance de ter uma renda recorrente para desfrutar de um futuro com maior tranquilidade e segurança.

Os FIIs são uma modalidade de investimento única nesse aspecto, pois possibilitam a oportunidade de ganhar com os rendimentos mensais e também com a valorização dos ativos.

Eles reúnem o melhor dos investimentos em imóveis com o potencial de ganhos em renda variável.

Além disso, oferecem muito mais segurança se comparados às ações ou ao jeito tradicional de investir no mercado imobiliário.

Finalmente chegou a hora de mostrar para você como funciona essa oportunidade…

Você tem a chance de investir em uma carteira diversificada começando com apenas R$ 1.808

Esse é o valor que você precisa para adquirir uma cota de cada um dos 16 FIIs selecionados para o seu PLANO DE RENDA RECORRENTE.

Com apenas R$ 1.808, você consegue investir na lista completa e altamente diversificada de ativos, o que pode tornar os seus investimentos altamente rentáveis e muito mais seguros.

Pois investir em fundos imobiliários é a maneira mais simples de buscar ganhos com imóveis e proteger a sua carteira de investimentos.

Mas não se trata de colocar o seu dinheiro em qualquer FII.

O que eu vou te mostrar são os 16 melhores Fundos Imobiliários para buscar lucros em 2021.

Eu dediquei anos de estudos e prática no dia a dia do mercado imobiliário para encontrar um sistema de avaliação que me permite identificar a lista de ativos que pode entregar a melhor relação entre renda e retorno ao longo do tempo.

São fundos que passaram por todos os critérios do meu filtro, satisfazendo os seguintes parâmetros:


1. Liquidez

Aqui é verificado o volume de negociação diária do fundo, pois não queremos enfrentar problemas na hora de vender ou comprar uma cota.

Um bom volume de negociação diária favorece a liquidez do ativo, pois significa que você poderá encontrar compensação na hora de negociar uma cota.

Além disso, com a liquidez em alta você não corre o risco de ver os preços sendo pressionados para baixo ou para cima de modo exagerado.

Por outro lado, se um FIIs tiver baixa liquidez pode ser mais difícil vender as suas cotas, o que é muito desfavorável sobretudo em situações de estresse nos mercados.

Aqui eu fiz um filtro bastante criterioso em mais de 300 fundos imobiliários listados na bolsa e selecionei apenas aqueles que se mostraram líquidos.



2. Preço/Valor Patrimonial (P/VP)

Quando falamos de fundos imobiliários, esse indicador demonstra o patrimônio líquido do FII, ou seja, o seu caixa e os seus imóveis em razão da quantidade de cotas que o fundo possui no mercado.

Um Preço/Valor Patrimonial muito baixo pode indicar que o mercado está pessimista em relação ao fundo, já que a cota está sendo negociada a um preço inferior ao seu valor patrimonial por cota.

Neste caso, o mercado está precificando prejuízos futuros que podem ou não se confirmar.

Para FIIs cuja relação P/VP é alta, isso pode indicar que o mercado acredita na viabilidade do fundo imobiliário e precifica bons resultados futuros.

Aqui é importante observar que essa confiança pode estar embutida no atual preço das cotas, o que indica que o seu potencial de valorização pode ser menor.

Esse é o indicador que eu utilizo para avaliar se uma cota está cara ou barata.



3. Análise Setorial

A alocação dos recursos de um FII pode ser realizada em diferentes empreendimentos imobiliários, conforme a estratégia de gestão do fundo definida pelo seu gestor.

Nos Fundos Imobiliários negociados na bolsa, a classificação dos setores acontece de acordo com a preponderância dos ativos que compõem o seu portfólio.

A partir da avaliação desse critério, eu estabeleço a definição estratégica da carteira.

Nesse caso, a composição definida é com foco em 60% de rendimentos e 40% de retorno.

Assim você poderá aproveitar tanto as oportunidades que favoreçam a busca de ganhos em renda recorrente, quanto com as valorizações das suas cotas.



4. Análise de Pares e Classificação dos Fundos

Após a aplicação dos parâmetros anteriores, eu faço um exercício de comparar os Fundos Imobiliários com os pares do mesmo segmento.

A ideia aqui é buscar identificar as oportunidades mais interessantes no momento de acordo com os filtros estabelecidos.

Depois dessa análise, os fundos são classificados em ordem crescente em função do rendimento e em ordem decrescente em termos de qualidade dos ativos.



5. Conversa com os Gestores

Uma etapa fundamental da análise é manter conversas com os gestores. Faço questão de entender bem o estilo de cada um antes de recomendar um investimento.

Só nos últimos dois meses falei com 15 gestoras que administram os 50 fundos imobiliários que chegaram até essa etapa do filtro.

O acompanhamento contínuo me permite conhecer de perto a estratégia de cada uma delas e descobrir em quais o gestor cumpre um papel ativo em busca das melhores oportunidades.

Também, observar aquelas em que o gestor se limita apenas a administrar o que já existe, sem buscar novas aquisições.

Depois dessa etapa, sigo para a análise criteriosa do portfólio de cada um dos Fundos Imobiliários selecionados até aqui.



6. Análise de Portfólio

Esse é o filtro final na hora de analisar o portfólio dos fundos.

São cinco os requisitos considerados:

1º) Localização

Uma boa localização é um fator determinante para avaliar a qualidade dos imóveis.

Nesse requisito é fundamental avaliar se o imóvel está onde todos desejam estar e se responde às necessidades do mercado.

Ter uma boa localização beneficia os imóveis mesmo nos momentos de crise, pois as regiões seguem concorridas e, geralmente, se recuperam primeiro.

2º) Nível de Vacância

Esse é um requisito que entrega a qualidade de um fundo imobiliário.

Isso porque a vacância representa o nível de ocupação dos empreendimentos imobiliários que compõem o portfólio do fundo.

A avaliação da vacância permite saber quais são os imóveis de maior qualidade e os que enfrentam mais desafios para conseguir inquilinos.

Portanto, é possível avaliar a capacidade de geração de renda recorrente de um FII a partir do seu nível de vacância, que deve ser a menor possível.

3º) Qualidade dos Imóveis

Imóveis de qualidade, com excelentes condições de uso, bem cuidados e bem administrados atraem melhores inquilinos.

E bons locatários pagam excelentes aluguéis para assegurar os melhores imóveis.

Por isso, ter imóveis de qualidade no portfólio é muito favorável para um FII.

4º) Preço

É importante considerar que não vale a pena pagar qualquer preço por melhor que seja um Fundo Imobiliário.

Essa peneira considera todos os critérios já analisados e busca encontrar as melhores oportunidades descontadas no mercado imobiliário.

5º) Dividend Yield (DY)

Por fim, temos o Dividend Yield, que costuma ser o indicador mais conhecido dos investidores em Fundos Imobiliários.

Esse é o parâmetro referente aos proventos distribuídos aos cotistas.

Ou seja, é o dinheiro que pode entrar na sua conta a cada mês.

Saiba que os FIIs têm a obrigação de repassar um mínimo 95% dos lucros aos seus cotistas.

Essa quantia é dividida pelo número total de cotas do fundo e o rendimento distribuído aos cotistas é referente a sua quantidade de cotas.

Ao avaliar esse requisito, levo em consideração o valor desses pagamentos distribuídos, a sua regularidade e o benefício de receber bons dividendos no longo prazo.

Depois dessa criteriosa avaliação, finalmente temos os 16 melhores Fundos Imobiliários para buscar lucros em 2021.



Todo esse processo de análise, seleção e reavaliação das melhores oportunidades em FIIs é contínuo.

O que faz com que esse plano seja realmente eficiente para quem decide colocá-lo em prática.

Eu tenho que dizer...

Essa pode ser a virada de chave para começar a construir a sua aposentadoria agora mesmo.

Você tem a chance de investir em imóveis de um jeito inteligente e começar a construir um futuro de liberdade e conforto financeiro.

Esse pode ser o caminho mais simples para começar a buscar a sua aposentadoria agora mesmo.

Afinal, investir em Fundos Imobiliários:


• É barato e acessível

Você pode começar com uma pequena quantia de dinheiro e seguir investindo cada vez mais. São R$ 1.808 para ter a chance de buscar renda investindo em cada uma das 16 oportunidades disponíveis dessa carteira. E se você não tiver esse valor disponível, não se preocupe! Você pode escolher apenas um dos Fundos Imobiliários desse plano para começar.

• É fácil

Você pode acessar centenas de imóveis e ter participações em empreendimentos como shoppings, galpões logísticos ou lajes em poucos minutos usando o seu celular.

• É rentável

A lei determina que os fundos imobiliários devem distribuir rendimentos semestrais, no entanto a maior parte dos FIIs distribui rendimentos mensais, a partir do recolhimento de aluguéis dos imóveis.

• É livre de impostos

Isso mesmo: os rendimentos mensais que você pode receber são isentos do pagamento de imposto de renda.

Além disso, você só vai pagar imposto com ganho de capital se vender as suas cotas. Se você não vende, não paga nenhum tributo.

• É um jeito fácil de contar com a gestão profissional

Os fundos imobiliários contam a gestão de um profissional, dedicado a decidir sobre a alocação dos recursos captados.

Essa é uma grande vantagem para o investidor, que não precisa se preocupar com analisar cada ativo imobiliário individualmente para escolher onde colocar o seu dinheiro.

• É um jeito simples de diversificar e proteger os seus investimentos

Os FIIs são uma excelente alternativa para diversificação, pois a aquisição de uma única cota possibilita a participação em diversos imóveis.

• É livre de burocracias

Ao contrário da compra de um imóvel do jeito tradicional, você não vai precisar perder tempo com contratos, corretores e inquilinos, tampouco assumir gastos com manutenção, taxas e impostos.

Os FIIs são o jeito mais seguro de investir no mercado imobiliário, pois você não precisa concentrar boa parte do seu dinheiro em um único bem.

• Protege da inflação

Imóveis têm os seus aluguéis geralmente corrigidos pelo IGP-M, que é o Índice Geral de Preços do Mercado.

Desse modo, existe uma possibilidade de preservação do poder de compra dos rendimentos pagos aos cotistas, pois o ajuste dos aluguéis visa a cobertura das perdas da inflação no período e possibilita ganhos superiores ao CDI.

• É ideal para quem pensa na aposentadoria

Todos esses benefícios de investir em Fundos Imobiliários favorecem muito aqueles investidores que buscam uma opção segura e rentável para obter renda recorrente, relativamente previsível e que gere um conforto no longo prazo.

E com as mudanças nas regras da aposentadoria, você precisa buscar alternativas que lhe ajudem a manter o padrão de vida no futuro sem precisar passar por grandes sacrifícios agora.

Investir em Fundos Imobiliários é a melhor opção para buscar renda recorrente, sem depender de uma fonte de receita única.

Quanto mais cedo você começar o seu planejamento financeiro independente com imóveis, maior pode ser o seu benefício com o acúmulo de rendimentos mensais.

Esse é o motivo pelo qual você deve aplicar o PLANO DE RENDA RECORRENTE.

Por isso, eu organizei o relatório DNA Imobiliário aqui na Exame Invest Pro.

O meu objetivo com esse relatório é colocar em suas mãos um PLANO DE RENDA RECORRENTE capaz de ajudar você a buscar um futuro muito mais confortável e seguro.

Assim você tem a chance de buscar pagamentos mensais para começar a antecipar a sua aposentadoria.

Acessando o relatório DNA Imobiliário da Exame Invest Pro você tem a oportunidade de investir nos 16 melhores Fundos Imobiliários para buscar lucros em 2021.

A sua única preocupação será seguir as recomendações desse relatório e conferir os rendimentos engordando a sua conta mês a mês.

Esqueça o jeito complexo de comprar imóveis e tentar receber aluguéis.

Pois aplicar esse jeito de investir no mercado imobiliário é a maneira mais eficiente de planejar a sua aposentadoria de modo antecipado.

Assim você pode construir um futuro com muito mais conforto, tranquilidade e segurança desde já.

Sem depender de benefícios do INSS, sem trabalhar muito mais a cada ano, sem abrir mão do seu presente…

Pois não se trata de um simples relatório…

Esse é o plano que pode ajudar você a buscar renda recorrente para antecipar a sua aposentadoria.

Tenha o plano mais completo para investir no mercado imobiliário.

Não é simplesmente uma carteira de FIIs.

O que eu quero te oferecer é bem mais do que a lista com os 16 melhores Fundos de Imobiliários para buscar lucros em 2021.


Além da carteira recomendada, você tem a chance de acessar o mais completo conteúdo sobre o setor imobiliário de todo mercado financeiro.

Ao assinar agora o relatório DNA Imobiliário da Exame Invest Pro, você leva os seguintes bônus:



Stock Guide: uma tabela com dados amplos sobre Fundos Imobiliários listados na bolsa atualizada com frequência semanal;

Tabela de correlação dos Fundos: com os comparativos entre fundos imobiliários do mesmo setor;

Relatórios Extraordinários: ações do setor imobiliário, REITs, FIDC, CRI e acompanhamento de emissões de IPOS com comentários qualitativos das transações;

Relatórios Gerenciais: releases com a atualização de cada setor do mercado;

Destaques: as 10 maiores altas e as 10 maiores quedas da semana por tipo e por segmento;

Painel de Recomendações: para você acompanhar as orientações de compra e venda com facilidade;

Lives exclusivas: além de tirar todas as suas dúvidas sobre Fundos Imobiliários, você tem um conteúdo rico com a participação de convidados do setor imobiliário e financeiro. As lives são quinzenais e ficam gravadas na plataforma para você assistir quando e quantas vezes quiser;

Podcast exclusivo: publicação quinzenal com 15 minutos de comentários sobre fatos relevantes do mercado imobiliário. Também ficam gravados na plataforma.

Esse é o PLANO mais completo que vai ajudar você a buscar RENDA RECORRENTE para lucrar com imóveis e antecipar a sua aposentadoria.

Então pense sobre isso…

Quanto custa acessar o relatório DNA Imobiliário que pode te ajudar a buscar a sua aposentadoria antecipada?

Afinal, quanto vale acessar as melhores oportunidades para buscar lucros com imóveis em 2021?

Qual o valor de poder construir o seu patrimônio, sem correr riscos desnecessários, e começar a construir a sua aposentadoria segura e confortável agora mesmo?

E mais do que isso…

Investir nos melhores Fundos Imobiliários pode ajudar você a conquistar um futuro livre de preocupações com dinheiro.

Verdade seja dita…

O valor dessa liberdade é algo imensurável, certo?

Mas queremos te oferecer uma oportunidade única aqui.

Pois o nosso propósito é transformar a sua vida por meio da liberdade financeira.

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Ou seja, menos de R$ 20 por mês.

É provável que você gaste muito mais que isso em um final de semana com a sua família, não é mesmo?

Imagine investir esse dinheiro em um plano que pode ajudar você a conquistar a sua aposentadoria livre de preocupações financeiras?

E, sendo totalmente sincero, R$ 20 é uma quantia insignificante perto do valor que você pode buscar mensalmente apenas investindo nas minhas recomendações.



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Um abraço e boa jornada de investimentos!


Danilo Barbosa



Renato Mimica